Descrizione
IL Pontile propone in vendita a **Scaria**, caratteristica frazione del Comune di **Alta Valle Intelvi**, una spaziosa casa indipendente immersa nella tranquillità delle Prealpi Comasche, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai principali servizi.
La proprietà si distingue per le sue generose dimensioni e per le numerose possibilità di personalizzazione. L’immobile è circondato da un giardino privato e dispone di un ampio terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, pranzare durante la bella stagione o semplicemente godersi la quiete del paesaggio circostante.
Ad accogliere la proprietà troviamo un comodo **garage doppio** al piano strada, particolarmente pratico sia come autorimessa sia come spazio di deposito.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli.
Il **piano terra** è composto da tre ampi locali, una cucina e un bagno. Questo livello necessita di lavori di ammodernamento e rappresenta un’interessante opportunità per realizzare un appartamento indipendente, una taverna o ambienti dedicati agli hobby e al tempo libero, valorizzando al massimo gli spazi disponibili.
Al **primo piano**, raggiungibile anche tramite un ingresso indipendente, troviamo un appartamento ristrutturato nel 2015 e attualmente abitato. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un ingresso, un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, una camera matrimoniale, un pratico ripostiglio e un bagno. Questa soluzione consente di abitare immediatamente l’immobile, programmando con tranquillità gli eventuali interventi sugli altri livelli.
Il **secondo piano** ospita una grande mansarda allo stato rustico, dove è già stata ricavata una camera da letto. Un ambiente dalle notevoli potenzialità, ideale per ampliare la superficie abitativa, creare ulteriori camere, uno studio o una zona relax, secondo le proprie esigenze.
A completare la proprietà troviamo un **terreno boschivo di circa 1.000 mq** situato sul retro dell’abitazione, uno spazio che garantisce privacy e un piacevole contatto con la natura.
La casa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come casa vacanze o investimento, grazie alla possibilità di ricavare più unità abitative indipendenti.
**La posizione** costituisce un ulteriore punto di forza. Scaria è uno dei borghi più caratteristici dell’Alta Valle Intelvi, conosciuto per il suo importante patrimonio storico e artistico, legato ai celebri artisti della famiglia Carloni e alla Chiesa di Santa Maria. L’intera Alta Valle Intelvi è una delle zone più affascinanti del territorio comasco, incastonata tra il Lago di Como e il Lago di Lugano, dove natura, storia e tradizione convivono in perfetto equilibrio. Il territorio offre numerosi sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike, panorami mozzafiato e il rinomato **Balcone d’Italia** sul Monte Sighignola, meta apprezzata in ogni stagione dagli amanti delle attività all’aria aperta. La vicinanza al confine svizzero e alle principali località dei due laghi rende questa zona particolarmente ricercata sia come residenza sia come destinazione per il tempo libero.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, inserita in un contesto paesaggistico di rara bellezza, pronta a trasformarsi nella casa ideale per chi cerca spazio, tranquillità e qualità della vita.
Riferimento V001705
