Descrizione
Un’opportunità di assoluto pregio: la vendita della nuda proprietà di una prestigiosa dimora d’epoca affacciata sul lungolago di Lenno, nel cuore della rinomata Tremezzina, una delle località più esclusive e ricercate del Lago di Como.
Situata in una posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia, dal caratteristico borgo e da tutti i principali servizi, questa affascinante residenza rappresenta un immobile di rara disponibilità, capace di coniugare il fascino dell’architettura storica con un potenziale di valorizzazione davvero straordinario.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 350 mq, arricchita da un giardino privato, un secondo accesso indipendente sul retro con caratteristico balconcino coperto da pergola e un ampio garage doppio, elementi che ne accrescono ulteriormente il valore e la funzionalità.
Il piano principale ospita l’abitazione padronale, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino. L’ingresso conduce a un elegante disimpegno che distribuisce i vari locali: un accogliente soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, tre camere matrimoniali e un bagno. Fiore all’occhiello di questo livello è il magnifico terrazzo affacciato direttamente sul lungolago, un ambiente esclusivo dal quale godere di una vista suggestiva e dell’atmosfera senza tempo del Lago di Como.
La residenza conserva numerosi elementi originali di grande pregio, testimonianza della sua storia e della qualità costruttiva dell’epoca. Gli appassionati di immobili storici sapranno apprezzare gli autentici pavimenti in cotto lombardo, gli eleganti parquet in acero e le raffinate vetrate interne finemente lavorate, dettagli che conferiscono carattere e unicità agli ambienti.
Al livello superiore trova spazio un secondo appartamento, collegato internamente all’abitazione principale ma dotato anche di un ingresso completamente indipendente, caratteristica che lo rende ideale per accogliere ospiti, familiari oppure per essere destinato a una soluzione abitativa autonoma. L’unità è composta da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo panoramico vista lago, camera matrimoniale e bagno.
Il piano terra offre ulteriori interessanti possibilità di sviluppo. Qui si trova un’ampia area attualmente utilizzata come deposito, ma che in passato ospitava una storica bottega di macellaio del paese. Gli spazi, grazie alle generose dimensioni e all’affaccio diretto sul giardino pianeggiante impreziosito da una piacevole pergola, si prestano a un importante intervento di riqualificazione, permettendo di realizzare ulteriori ambienti abitativi, una zona wellness, uno spazio dedicato agli hobby o una prestigiosa taverna.
Completa la proprietà un raro e spazioso garage doppio, una comodità di grande valore in una delle zone più ambite del Lago di Como.
**Lenno**, perla della Tremezzina, è una delle destinazioni più apprezzate del lago grazie al suo elegante lungolago, alle spiagge, ai caratteristici caffè e ristoranti e alla vicinanza di Villa del Balbianello, celebre in tutto il mondo per la sua bellezza e per essere stata set di numerose produzioni cinematografiche internazionali. La Tremezzina offre inoltre un perfetto equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti, consentendo di raggiungere facilmente Bellagio, Menaggio, Como e Lugano sia via terra sia attraverso la navigazione del lago.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquisire una dimora di grande valore storico e architettonico in una delle cornici più affascinanti del Lago di Como. Un investimento destinato a conservare nel tempo il proprio prestigio, ideale per chi desidera entrare in possesso di un immobile unico, destinato a diventare un autentico patrimonio di famiglia.
Riferimento V001701
